業主實乘機加租...

http://www.budget.gov.hk/2010/chi/budget17.html
預算案演辭　

靈活運用土地資源

活化舊工廠大廈


61.      為了促進六項優勢產業的發展，以及為舊工業區注入新動力，行政長官在施政報告中提出活化舊工廠大廈。為了便利業主重建或改裝工廈，地政總署將在今年四月一日成立特別小組，統一處理申請。相關部門亦會因應現有工廈的局限，靈活處理工廈整幢改裝的申請。

62.      政府亦會在調遷辦公室和設施時，在適當的情況下考慮使用舊工廠大廈，為活化工廈起牽頭作用。例如我們已完成將灣仔海傍三座政府辦公大樓的部門遷離現址的研究，並會陸續將有關部門遷往其他地區，騰出核心商業區的土地。我們會在制訂這些調遷計劃時，研究使用工廈。此外，當政府租用商用寫字樓的租約屆滿時，我們亦會考慮將有關部門遷往工廈。

所謂活化,
實質是商業化,汰弱留強.....

其實唔係高好多, 2千樓下都係可以接受嘅數目

好難講...
元朗樓都可以賣到5千幾蚊尺...